Estimation théorique
Rue Lamartine,40160 Parentis en Born (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lamartine,40160-Parentis en Born indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gastes (40108), comprenant 856 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gastes (40108), comprenant 856 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 160 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 129 | 984 | 444000€ | 3442€ |
2022-04-29 | 146 | PL HENRI MIRTIN | 5 | 79 | 1058 | 300000€ | 3797€ |
2021-04-08 | 172 | PL HENRI MIRTIN | 4 | 68 | 826 | 250000€ | 3676€ |
2022-05-10 | 77 | RUE JACQUES BREL | 4 | 114 | 768 | 436000€ | 3825€ |
2019-12-13 | 665 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 67 | 471 | 110000€ | 1642€ |
2023-01-26 | 102 | ALL GERARD PHILIPE | 4 | 87 | 803 | 230000€ | 2644€ |
2022-06-16 | 234 | RUE DES PALOMBES | 6 | 279 | 1168 | 404500€ | 1450€ |
2022-05-16 | 234 | RUE DES PALOMBES | 6 | 279 | 1168 | 645000€ | 2312€ |
2022-07-04 | 166 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 91 | 1089 | 430000€ | 4725€ |
2023-04-18 | 41 | RUE FELIX ARNAUDIN | 5 | 80 | 457 | 245000€ | 3063€ |
2023-03-08 | 41 | RUE FELIX ARNAUDIN | 5 | 80 | 457 | 275000€ | 3438€ |
2021-09-23 | 44 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 116 | 1342 | 315000€ | 2716€ |
2023-01-06 | 18 | RUE FELIX ARNAUDIN | 6 | 135 | 1025 | 325000€ | 2407€ |
2021-10-19 | 8 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 42 | 650 | 234042€ | 5572€ |
2023-05-09 | 231 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 46 | 221 | 230500€ | 5011€ |
2023-06-08 | 380 | RUE LAMARTINE | 4 | 81 | 548 | 200000€ | 2469€ |
2022-03-25 | 127 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 59 | 508 | 244680€ | 4147€ |
2019-07-04 | 15 | RTE DE PETIT JEAN | 4 | 81 | 767 | 223000€ | 2753€ |
2019-11-19 | 472 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 98 | 836 | 252000€ | 2571€ |
2021-09-02 | 15 | AV GERMINAL | 5 | 129 | 633 | 279000€ | 2163€ |
2021-06-09 | 34 | ALL DUBOIS | 4 | 104 | 637 | 285000€ | 2740€ |
2021-10-21 | 18 | ALL DUBOIS | 3 | 75 | 604 | 271276€ | 3617€ |
2020-02-21 | 62 | IMP PETIT JEAN | 7 | 125 | 841 | 303000€ | 2424€ |
2023-03-22 | 18 | RUE JEAN RAMEAU | 4 | 68 | 951 | 356000€ | 5235€ |
2021-08-27 | 137 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 135 | 920 | 310000€ | 2296€ |
2021-12-08 | 73 | AV HENRI GUILLAUMET | 3 | 64 | 460 | 143000€ | 2234€ |
2021-06-16 | 884 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 93 | 669 | 262500€ | 2823€ |
2022-07-27 | 836 | AV HENRI GUILLAUMET | 4 | 110 | 600 | 369000€ | 3355€ |
2022-09-30 | 115 | RUE D ALBRET | 4 | 80 | 392 | 190000€ | 2375€ |
2023-05-15 | 115 | RUE D ALBRET | 4 | 80 | 392 | 270000€ | 3375€ |
2021-06-08 | 52 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 420 | 314830€ | 3279€ |
2022-01-24 | 128 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 86 | 783 | 376400€ | 4377€ |
2021-05-25 | 122 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 138 | 1270 | 374000€ | 2710€ |
2019-08-20 | 500 | AV DU LAC | 6 | 150 | 1176 | 352500€ | 2350€ |
2020-08-13 | 112 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 800 | 239360€ | 2783€ |
2022-03-22 | 40 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 105 | 784 | 250000€ | 2381€ |
2022-12-23 | 97 | RUE JEAN RAMEAU | 3 | 57 | 1025 | 254400€ | 4463€ |
2023-01-16 | 158 | RUE DE BERGERON | 4 | 100 | 198 | 415000€ | 4150€ |
2022-02-02 | 111 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 94 | 315 | 310000€ | 3298€ |
2020-02-05 | 36 | IMP JEAN LABRIT | 3 | 72 | 261 | 234042€ | 3251€ |
2021-03-30 | 68 | RUE DES GALIPS | 4 | 92 | 307 | 326500€ | 3549€ |
2022-01-25 | 451 | AV DU LAC | 3 | 60 | 857 | 227000€ | 3783€ |
2019-07-03 | 209 | RUE DES BOHAIRES | 4 | 100 | 412 | 223500€ | 2235€ |
2022-07-12 | 513 | AV DU LAC | 3 | 75 | 635 | 351060€ | 4681€ |
2019-10-21 | 121 | RUE JEAN RAMEAU | 5 | 80 | 1008 | 192000€ | 2400€ |
2019-11-13 | 20 | GRAND MOULIN | 4 | 141 | 657 | 276068€ | 1958€ |
2022-12-29 | 80 | ALL SIMONE SIGNORET | 5 | 108 | 810 | 375000€ | 3472€ |
2021-01-26 | 461 | AV GERMINAL | 4 | 75 | 1029 | 218085€ | 2908€ |
2020-11-30 | 50 | PAS DE LA VOIE FERREE | 4 | 107 | 486 | 185000€ | 1729€ |
2020-06-30 | 50 | PAS DE LA VOIE FERREE | 4 | 107 | 486 | 207500€ | 1939€ |
2022-12-09 | 50 | PAS DE LA VOIE FERREE | 4 | 107 | 486 | 269000€ | 2514€ |
2021-09-02 | 86 | AV DU LAC | 5 | 92 | 171 | 63829€ | 694€ |
2021-01-22 | 173 | RUE DE LA CAMETORTE | 4 | 115 | 600 | 220000€ | 1913€ |
2020-11-20 | 21 | RUE DE LA GASCONHA | 4 | 81 | 357 | 227600€ | 2810€ |
2020-02-24 | 194 | AV GERMINAL | 3 | 63 | 874 | 230000€ | 3651€ |
2020-01-24 | 308 | RUE DE LA GASCONHA | 4 | 84 | 583 | 205000€ | 2440€ |
2020-05-26 | 983 | AV HENRI GUILLAUMET | 3 | 78 | 437 | 191500€ | 2455€ |
2023-04-28 | 983 | AV HENRI GUILLAUMET | 3 | 78 | 437 | 342900€ | 4396€ |
2023-01-30 | 175 | RTE DE LAHITTE | 3 | 67 | 483 | 185000€ | 2761€ |
2020-09-11 | 311 | AV GERMINAL | 4 | 68 | 1055 | 190000€ | 2794€ |
2019-09-11 | 372 | RTE DE LAHITTE | 6 | 144 | 1141 | 200000€ | 1389€ |
2022-05-11 | 372 | RTE DE LAHITTE | 6 | 144 | 1141 | 390000€ | 2708€ |
2022-10-28 | 233 | RUE DE LA CAMETORTE | 4 | 101 | 284 | 299000€ | 2960€ |
2019-11-26 | 420 | RTE DE LAHITTE | 6 | 90 | 552 | 230000€ | 2556€ |
2022-03-01 | 420 | RTE DE LAHITTE | 6 | 90 | 552 | 303000€ | 3367€ |
2019-07-29 | 56 | RUE DE DALIS | 4 | 138 | 1080 | 328000€ | 2377€ |
2022-02-25 | 117 | RUE DE VIRGINIE | 5 | 100 | 759 | 349500€ | 3495€ |
2021-03-01 | 420 | RTE DE LAHITTE | 3 | 61 | 434 | 220000€ | 3607€ |
2019-08-30 | 204 | RUE DES CARPILLONS | 4 | 86 | 392 | 258000€ | 3000€ |
2019-10-11 | 89 | RUE DE LA GASCONHA | 4 | 90 | 383 | 202000€ | 2244€ |
2023-04-18 | 224 | RUE DES CARPILLONS | 4 | 85 | 428 | 328750€ | 3868€ |
2020-04-30 | 386 | AV GERMINAL | 4 | 100 | 1136 | 195000€ | 1950€ |
2020-04-28 | 243 | RUE DE LA CAMETORTE | 4 | 90 | 606 | 280000€ | 3111€ |
2023-03-06 | 243 | RUE DE LA CAMETORTE | 4 | 90 | 606 | 442000€ | 4911€ |
2020-12-14 | 324 | AV GERMINAL | 4 | 79 | 1339 | 286000€ | 3620€ |
2019-08-12 | 117 | RTE DU LAC | 4 | 78 | 653 | 200000€ | 2564€ |
2020-05-18 | 162 | RUE DU PUNTET | 5 | 102 | 714 | 345000€ | 3382€ |
2019-06-06 | 364 | AV GERMINAL | 4 | 107 | 628 | 250000€ | 2336€ |
2021-02-01 | 18 | ALL DE LA BOHA | 3 | 76 | 439 | 267365€ | 3518€ |
2020-05-29 | 110 | AV DES FLORALIES | 4 | 119 | 631 | 280000€ | 2353€ |
2023-06-20 | 8 | RTE DES ECUREUILS | 3 | 57 | 228 | 105000€ | 1842€ |
2022-06-30 | 65 | RUE DES PETUNIAS | 6 | 82 | 358 | 245000€ | 2988€ |
2021-11-03 | 186 | RTE DU LAC | 3 | 52 | 469 | 220000€ | 4231€ |
2019-07-19 | 301 | RUE DE LA CAMETORTE | 4 | 115 | 593 | 300000€ | 2609€ |
2019-12-19 | 41 | ALL DE LA BOHA | 4 | 85 | 442 | 239479€ | 2817€ |
2019-08-01 | 40 | RUE SAINT BARTHELEMY | 7 | 200 | 626 | 274000€ | 1370€ |
2020-06-25 | 69 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 87 | 311 | 274000€ | 3149€ |
2022-07-12 | 26 | PL DE LA LEGION ETRANGERE | 3 | 70 | 733 | 685000€ | 9786€ |
2023-02-23 | 66 | AV DES FLORALIES | 4 | 78 | 760 | 298000€ | 3821€ |
2019-11-26 | 246 | RUE DE VIRGINIE | 5 | 160 | 795 | 262000€ | 1638€ |
2022-10-10 | 53 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 123 | 1011 | 478400€ | 3889€ |
2020-12-11 | 120 | IMP DE LUTOSSA | 4 | 88 | 595 | 61250€ | 696€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DU QUAI | 3 | 72 | 230 | 140000€ | 1944€ |
2021-09-15 | 56 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 92 | 386 | 282000€ | 3065€ |
2020-10-26 | 68 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 119 | 925 | 335952€ | 2823€ |
2022-01-26 | 458 | RUE DE LA CAMETORTE | 4 | 109 | 417 | 348550€ | 3198€ |
2021-07-05 | 134 | IMP DE LUTOSSA | 4 | 84 | 500 | 266000€ | 3167€ |
2021-11-19 | 423 | RUE DE LA CAMETORTE | 4 | 93 | 406 | 345000€ | 3710€ |
2020-09-30 | 53 | RUE DES ACACIAS | 4 | 103 | 639 | 341000€ | 3311€ |
2020-10-20 | 50 | RUE DU QUAI | 5 | 84 | 665 | 144000€ | 1714€ |
2019-07-22 | 68 | IMP DES PRAIRIES | 3 | 63 | 397 | 165000€ | 2619€ |
2022-12-29 | 307 | AV NICOLAS BREMONTIER | 5 | 110 | 1256 | 118874€ | 1081€ |
2020-04-30 | 307 | AV NICOLAS BREMONTIER | 5 | 110 | 1256 | 177000€ | 1609€ |
2021-03-30 | 341 | AV NICOLAS BREMONTIER | 7 | 200 | 680 | 150000€ | 750€ |
2020-06-11 | 30 | PL LEOPOLD DARMUZEY | 4 | 68 | 577 | 197000€ | 2897€ |
2019-10-03 | 66 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 94 | 769 | 218500€ | 2324€ |
2021-04-26 | 66 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 94 | 769 | 281300€ | 2993€ |
2022-07-27 | 42 | PL DU MARECHAL LECLERC | 4 | 109 | 841 | 381000€ | 3495€ |
2022-08-05 | 30 | IMP SQUARE MOZART | 4 | 90 | 705 | 343200€ | 3813€ |
2022-07-28 | 333 | RTE DU LAC | 4 | 64 | 1061 | 286600€ | 4478€ |
2020-09-30 | 117 | AV LEOPOLD DARMUZEY | 4 | 72 | 320 | 175000€ | 2431€ |
2022-02-24 | 338 | RTE DE PONTENX | 6 | 130 | 381 | 205000€ | 1577€ |
2022-12-19 | 390 | RUE DU CHICOY | 4 | 113 | 1170 | 195000€ | 1726€ |
2021-12-08 | 60 | AV DE VERDUN | 4 | 97 | 1294 | 354000€ | 3649€ |
2021-06-10 | 345 | RTE DU LAC | 6 | 138 | 2156 | 410000€ | 2971€ |
2023-02-03 | 57 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 97 | 1136 | 349500€ | 3603€ |
2021-09-17 | 331 | RTE DE PONTENX | 3 | 62 | 444 | 320000€ | 5161€ |
2021-04-29 | 35 | AV MARECHAL JUIN | 7 | 109 | 490 | 268300€ | 2461€ |
2020-10-13 | 386 | RTE DE PONTENX | 4 | 108 | 353 | 304020€ | 2815€ |
2019-09-26 | 73 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 62 | 600 | 170212€ | 2745€ |
2022-01-07 | 68 | AV MONGE | 4 | 79 | 788 | 240000€ | 3038€ |
2022-08-23 | 255 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 141 | 750 | 549101€ | 3894€ |
2020-02-20 | 482 | RTE DU LAC | 4 | 139 | 872 | 271276€ | 1952€ |
2022-06-30 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 93 | 430 | 271150€ | 2916€ |
2023-06-14 | 218 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 93 | 527 | 335600€ | 3609€ |
2021-04-23 | 318 | RTE DES ECUREUILS | 5 | 95 | 1345 | 408200€ | 4297€ |
2023-05-26 | 421 | RTE DU LAC | 4 | 100 | 518 | 342000€ | 3420€ |
2020-08-31 | 281 | AV GEORGES POMPIDOU | 7 | 125 | 1264 | 265080€ | 2121€ |
2021-09-16 | 66 | AV MARECHAL JUIN | 5 | 103 | 891 | 348630€ | 3385€ |
2021-01-05 | 135 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 114 | 747 | 222000€ | 1947€ |
2022-05-10 | 313 | RUE DES SABLES | 3 | 100 | 196 | 265000€ | 2650€ |
2019-10-04 | 115 | AV DE VERDUN | 3 | 73 | 809 | 200000€ | 2740€ |
2020-10-08 | 36 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 90 | 799 | 240000€ | 2667€ |
2020-05-12 | 382 | AV DU LYCEE | 4 | 107 | 619 | 242500€ | 2266€ |
2020-07-08 | 43 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 89 | 377 | 230000€ | 2584€ |
2021-07-13 | 43 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 89 | 377 | 248500€ | 2792€ |
2021-11-08 | 83 | AV VICTOR HUGO | 7 | 155 | 766 | 409000€ | 2639€ |
2020-07-03 | 5022 | CHICOY | 4 | 86 | 461 | 103000€ | 1198€ |
2022-06-15 | 136 | RUE DE CHATRY | 6 | 161 | 530 | 389800€ | 2421€ |
2022-03-18 | 148 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 90 | 821 | 382000€ | 4244€ |
2021-11-09 | 110 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 3 | 69 | 281 | 120000€ | 1739€ |
2020-09-10 | 115 | RUE DES MAJORELLES | 4 | 109 | 673 | 117500€ | 1078€ |
2022-03-28 | 239 | ALL DES FLAMBOYANTS | 4 | 76 | 398 | 317400€ | 4176€ |
2019-11-07 | 8 | RTE DE BEILLIQUES | 5 | 155 | 949 | 345000€ | 2226€ |
2021-06-07 | 8 | RTE DE BEILLIQUES | 5 | 155 | 949 | 380000€ | 2452€ |
2020-12-30 | 190 | AV DES CHEVREUILS | 2 | 50 | 433 | 175000€ | 3500€ |
2022-06-03 | 53 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 116 | 1058 | 350000€ | 3017€ |
2022-02-02 | 259 | ALL DES FLAMBOYANTS | 4 | 97 | 417 | 365000€ | 3763€ |
2020-11-09 | 110 | IMP DE CHATRY | 3 | 55 | 0 | 150000€ | 2727€ |
2022-05-19 | 110 | IMP DE CHATRY | 3 | 55 | 0 | 240000€ | 4364€ |